Wychowywała go samotna matka, obserwował, jak z trudem wiąże koniec z końcem. Nigdy nie chciał odczuwać podobnego stresu finansowego, dlatego od najmłodszych lat zaczął pracować. Jednym z jego pierwszych zajęć było robienie kanapek w Quiznos.
Z kolei jego pierwsza praca na etacie polegała na sprzedaży ubezpieczeń komercyjnych. Zarobił wystarczająco dużo z pensji i prowizji, aby w wieku 20 lat zacząć inwestować w nieruchomości. Kupił dom z sześcioma sypialniami na obrzeżach Seattle, zamieszkał w jednym z pokoi i wynajmował pozostałe pomieszczenia.
Dochody z wynajmu nie tylko pokrywały całą ratę kredytu hipotecznego, ale także przynosiły mu comiesięczny zysk.
Baldwin, obecnie 30-latek, od tamtej pory powiększa swój portfel nieruchomości. W wieku 25 lat jego majątek netto przekroczył 1 mln dol. głównie dzięki dochodom z wynajmu. W wieku 28 lat stał się multimilionerem i poczuł się komfortowo, porzucając pracę. Obecnie zajmuje się głównie sprzedażą nieruchomości, a w 2022 r. na pięciu transakcjach zarobił 1 mln dol.
Chociaż nieruchomości zawsze będą jego chlebem powszednim, inwestuje również na giełdzie.
Baldwin woli fundusze indeksowe, które śledzą kilka spółek jednocześnie, niż wybieranie pojedynczych akcji. Jak wynika z dokumentów udostępnionych Insiderowi, inwestuje w fundusz Vanguard S&P 500.
Milioner w rozmowie z Insiderem podzielił się czterema zasadami inwestowania, które zastosować może każdy w 2023 r., aby wypracować bogactwo.
1. Inwestuj w to, na czym się znasz
Najważniejszą radą Baldwina dotyczącą pieniędzy jest „inwestowanie w to, co rozumiesz”. Dla niego oznacza to inwestowanie w nieruchomości, co robi od około siedmiu lat.
Zanim zainwestujesz swoje pieniądze gdziekolwiek, zastanów się, jak dobrze mógłbyś wyjaśnić daną inwestycję przyjacielowi. Jeśli nie potrafisz wyjaśnić, dlaczego jest to mądra inwestycja, zastanów się, czy nie warto zrobić więcej badań, zanim się w nią zaangażujesz.
2. Dywersyfikacja
Jedna ze złotych zasad inwestowania — dywersyfikacja polega na posiadaniu mieszanki aktywów. Musisz rozłożyć swoje pieniądze na różne inwestycje (i różne rodzaje inwestycji), aby zmniejszyć ryzyko. Chodzi o to, że jeżeli jeden składnik (lub grupa składników) osiągnie gorsze wyniki, twój portfel będzie chroniony, jeżeli pozostałe składniki będą miały dobre wyniki.
Istnieje kilka różnych sposobów dywersyfikacji. Po pierwsze, możesz dywersyfikować aktywa w różnych klasach (główne klasy aktywów to akcje, obligacje, środki pieniężne, nieruchomości, towary i przedmioty kolekcjonerskie). Baldwin na przykład nie tylko posiada nieruchomości, ale również inwestuje na rynku akcji poprzez fundusze indeksowe (które, nawiasem mówiąc, zapewniają natychmiastową dywersyfikację).
Możesz również dokonać dywersyfikacji w ramach klas aktywów. Na przykład, jeśli inwestujesz w akcje, nie chcesz wkładać wszystkich swoich pieniędzy w jedną z nich. W końcu możesz stracić wszystko, jeśli ta jedna firma upadnie. Zamiast tego rozważ inwestycje w fundusze inwestycyjne i fundusze ETF, które ułatwiają inwestowanie w setki lub tysiące akcji, obligacji i inwestycji alternatywnych jednocześnie.
Jak mówi stare przysłowie: „nie wkładaj wszystkich jaj do jednego koszyka”.
3. Nie myl inwestowania z oszczędzaniem
Oszczędzanie i inwestowanie to dwa zupełnie różne pojęcia, a jeśli chcesz zbudować prawdziwe bogactwo, nie możesz po prostu oszczędzać swoich pieniędzy, co podkreśla Baldwin. Musisz je wykorzystać.
Im więcej możesz zainwestować (i im wcześniej zaczniesz), tym lepiej, ale nawet niewielka kwota może być bardzo duża dzięki procentowi składanemu.
Jeśli chodzi o sposób inwestowania, pamiętaj o przestrzeganiu dwóch pierwszych zasad.
Jeśli nigdy nie inwestowałeś i nie masz pojęcia, od czego zacząć, łatwym sposobem na zanurzenie się w inwestowaniu jest skorzystanie z programu emerytalnego sponsorowanego przez pracodawcę, jeśli firma taki oferuje. Możesz ustawić automatyczne wpłaty i mieć pieniądze przesyłane prosto z wypłaty na konto emerytalne, na którym będą rosły w czasie. Twoja firma może nawet dopasować wpłaty do określonej kwoty.
4. Inwestuj długoterminowo
Porzuć wszelkie myśli o szybkim wzbogaceniu się i inwestuj długoterminowo, powiedział Baldwin.
Jeśli chodzi o inwestowanie na giełdzie, Baldwin poleca metodę „ustaw i zapomnij”, co oznacza, że po zakupie inwestycji, np. funduszu inwestycyjnego lub funduszu ETF, utrzymaj ją przez długi czas, mimo zmian na rynku. Nie rób transakcji typu „day trade”, otwieranych i zamykanych jednego dnia. Tę zasadę można również zastosować do inwestowania w nieruchomości.
— Jeśli weźmiesz swoje pieniądze i kupisz nieruchomość, nigdy nie zarobisz 30-krotności czy nawet pięciokrotności swoich pieniędzy w ciągu jednego dnia. Ale możesz się założyć, że z czasem staniesz się milionerem — powiedział. Kupno i posiadanie nieruchomości wymaga czasu i cierpliwości, ale, jak twierdzi nasz rozmówca, jest całkiem proste. Według Baldwina, jeśli kupisz nieruchomość i będziesz ją trzymał przez 20 lat, to sprzedasz ją za znacznie wyższą kwotę niż ta, którą za nią zapłaciłeś.
Autor: Kathleen Elkins
